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Como passar um imóvel para o meu nome?

Thu, 24 Feb 2022 16:36:10 GMT

Você passou por todos os processos – procura pelo imóvel, visitação , levantou todas as certidões necessárias , e agora decidiu realizar a compra do bem. Mas, como esse imóvel é passado para o seu nome? Hoje, nós aqui da Abrilsan , vamos explicar detalhes sobre a transferência do imóvel e como você pode passar o bem para seu nome.

Vamos explicar alguns conceitos básicos de maneira prévia para garantir uma maior ambientação no tema. Confira:

Como funciona a transferência de um imóvel?

O processo de Compra e Venda só se vê concluído com a transferência de posse de um proprietário para o outro. Esse processo precisa ser feito por meio de escritura pública e registro. É aqui nesse ponto que entra a Escritura do Imóvel.

Esse bem é o documento que oficializa o processo de transferência de um proprietário a outro, e para que seja reconhecido aos olhos da Lei e do Estado, precisa ser lavrado em um Cartório de Notas, assinado por ambas as partes, assim como registrado num Cartório de Registro de Imóveis.

Para passar um imóvel de uma titularidade para o outro, são necessários diversos documentos. Abaixo vamos citar alguns dos principais:

Para Imóveis Urbanos:

1. IPTU;

2. Matrícula Atualizada do Imóvel;

3. Certidão do Cadastro no Município;

4. Certidões negativas de ônus e ações, assim como, certidão negativa de débitos municipais do imóvel;

5. Declaração assinada pelo síndico da inexistência de débitos pendentes (para o caso de condomínios).

Para Imóveis Rurais:

1. ITR (Imposto Territorial Rural);

2. CCIR (Certidão ou Certificado de Imóvel Rural);

3. Matrícula Atualizada do Imóvel;

4. Certidões Negativas de ônus e Ações.

Esses seriam os dados e documentos acerca do imóvel em si. Para a pessoa que vende e a pessoa que compra, dados como o RG e o CPF, endereço, profissões, assim como certidão de casamento são necessários para realizar a escritura.

Vale pontuar que o processo é um pouco diferente se o imóvel não foi comprado, mas herdado ou recebido em doação. Nesse caso, a transferência do imóvel depende do pagamento do ITCMD, que seria o Imposto de Transmissão “Causa Mortis” e Doação.

Em transações comuns, a transferência de titularidade depende do ITBI (Imposto sobre a transmissão de bens imóveis) e do pagamento de taxas referentes ao cartório.

Como realizar a transferência de forma organizada?

Bem, quer seja por conta da quantidade de documentos, ou mesmo pela burocracia envolvida ao lidar com cartórios, o processo de transferência de um imóvel pode ser levemente complexo aos olhos mais destreinados. Por isso, contar com uma assessoria experiente nesse momento pode ser um grande diferencial.

Converse com um de nossos especialistas a qui na Abrilsan e entenda exatamente como podemos lhe auxiliar, não somente no processo de passar um imóvel para seu nome, como também todo e qualquer lida r burocrático perante cartórios.

Lhe convidamos também a uma visita ao nosso blog. Ele está cheio de publicações explicativas como essa aqui! Esperamos por seu contato desde já. Um grande abraço e até mais.

Quais os benefícios de "ser um bom pagador" na praça?

Tue, 15 Feb 2022 21:13:25 GMT

Talvez por desorganização, talvez por gastos imprevisíveis, mas cair na inadimplência é uma possibilidade que se esgueira no futuro de qualquer um. Ainda assim, mesmo que seja algo relativamente comum, existem diversos benefícios diretamente associados ao status de bom pagador.

Exatamente para comentar sobre isso que nós da Abrilsan trouxemos alguns detalhes bem importantes no presente artigo. Confira esse artigo sobre os benefícios de ter o nome limpo e entenda do que estamos falando.

O que é “ser um bom pagador”?

Sem que tenhamos conhecimento, quando fazemos quaisquer processos financeiro para compras parceladas ou empréstimos, é feito uma análise da nossa vida financeira através do número do nosso CPF, você já deve ter conhecimento das instituições como o SPC ou Serasa. Esses são os órgãos de proteção do crédito, que servem para analisar e confirmar se há pendências financeiras em seu nome ou se é considerado uma pessoa honrada com seus compromissos.

Então, caso queira um empréstimo, acesso a cartões de crédito, financiamento de carros e casas – todos esses processos passam pela fase de consulta do CPF nos órgãos de proteção ao crédito.

Ser um bom pagador consiste em ter um bom histórico perante esses órgãos. Já entendendo esse ponto, dá para ter uma boa ideia dos benefícios de ter o nome limpo, certo?

Quais benefícios de ser um bom pagador?

· Acesso facilitado a linhas de crédito (quer sejam financiamentos, cartões de crédito ou empréstimos);

· Tranquilidade com relação às suas contas, sem a constante ansiedade de que algo vai mal;

· Economia no pagamento de juros, o que ajuda bastante no dia a dia e na garantia de que não cairá no inadimplemento mais uma vez;

· Maior capacidade de planejamento futuro;

· Evitar empecilhos com possíveis concursos públicos ou avaliações sociais futuras.

Como melhor garantir que tenho um bom nome na praça?

O chamado Nome na Praça pode ser facilmente vinculado à ideia do nome limpo perante os órgãos de proteção de crédito. Para conseguir manter um nome limpo e ter um histórico de bom pagador, o ideal, é realizar todo e qualquer pagamento no prazo correto.

Esses pagamentos são aqueles à vista, e não os renegociados do cartão de crédito, uma vez que renegociações e novos parcelamentos acabam incidindo no cadastro do SPC e Serasa.

Um “Bom Pagador”, seria o consumidor que sempre atende às suas obrigações financeiras. Vale lembrar que a pontuação vai de 0 a 1000. A “faixa verde”, considerada a ideal, compreende de 800 a 1000 pontos. Pessoas na faixa amarela ainda possuem um bom histórico aos olhos do Mercado, uma vez que suas pontuações vão de 600 a 800.

O ponto preocupante é a faixa vermelha, que vai de 0 a 600. Nesse caso, bancos podem negar pedidos de cartão de crédito, o acesso a linhas de crédito se vê prejudicado e assim por diante.

Regularize sua situação

Se você tem o interesse de regularizar sua situação, procurando pagar protestos, dívidas e quaisquer outras pendências, converse conosco aqui da Abrilsan e entenda melhor como podemos lhe ajudar com nossos serviços de assessoria perante os cartórios de protestos.

Pouco a pouco, você poderá regularizar todas as suas pendências e alcançar o status de adimplemento total, gozando dos benefícios que comentamos aqui e muitos outros.

Esperamos seu contato desde já. Até mais!

O que acontece se eu não pagar um aviso de protesto?

Mon, 14 Feb 2022 12:03:01 GMT

O protesto é o registro de uma dívida não paga perante um Cartório de Protestos. Antes do protesto acontecer, o cartório tem a obrigação de notificar através de uma intimação à pessoa em inadimplência. Caso você tenha recebido um aviso destes, o recomendável é verificar a veracidade da cobrança, caso positivo fazer o pagamento direto no cartório, caso negativo entrar em contato com o credor e informar que aquele débito encontra-se quitado como devido comprovante ou caso título frio entrar com ação judicial.

O ideal é que seja realizado a verificação da dívida o quanto antes, já que o protesto em cartório deixa o nome sujo, e existe o envio do nome do inadimplente diretamente a órgãos de proteção ao crédito, tal qual o SPC e o Serasa.

Mas, o que acontece se não pagar o aviso de protesto?

Se você teve uma dívida encaminhada para protesto e não pretende ou não poderá realizar o pagamento até o vencimento, alguns problemas podem surgir, como o aviso se tornar um protesto e às penalizações financeiras e à impossibilidade de acessar alguns créditos.

As principais dificuldades restam em: a falta de acesso ao financiamento de imóveis; o impasse na contratação de novas linhas de crédito, como empréstimos, cheque especial e cartões de crédito; até mesmo a inscrição em concursos públicos pode se ver dificultada, ao passo que alguns cargos estão associados à investigação social, e ela leva em consideração a saúde financeira no momento de assumir o cargo.

Por conta dessas adversidades, é importante tentar sempre realizar o pagamento das dívidas em dia, ou ao menos com foco naquelas mais problemáticas, e que estão trazendo mais problemas.

Como pagar um aviso de protesto?

Se você se organizou e deseja pagar uma dívida em cartório que ainda não foi protestada, seguem abaixo algumas modalidades aplicadas por alguns cartórios para pagamento:

1. No aviso de protesto acompanha o boleto para pagamento.

2. Possibilidade de solicitar e retirar um boleto no cartório.

3. Pagamento direto no cartório.

4. No aviso de protesto identifica a “linha digitável” numeração do código de barras do boleto.

Converse conosco agora mesmo e entenda melhor

Nossos atendentes estão desde já disponíveis para conversar contigo a respeito do processo de pagamento e adimplemento de suas dívidas. Vale lembrar ainda que nossa assessoria vai além desse tópico, cobrindo toda e qualquer movimentação cartorária e notarial.

Entre em contato conosco aqui da Abrilsan Assessoria em Cartórios de Protestos Ltda e tenha acesso às nossas soluções, que visam diminuir os impactos causados pelas restrições financeiras advindas de protestos e outros desdobrares burocráticos.

Tenha novas oportunidades à sua frente: converse conosco agora mesmo e não esqueça de conferir nossos artigos anteriores aqui de nosso blog.

Entenda a diferença entre protesto e intimação.

Mon, 14 Feb 2022 11:55:08 GMT

A Intimação e o Protesto são processos diferentes, e vale a pena prestar atenção nos principais usos de cada um para fazer uso do elemento certo. Eles podem se confundir um pouco por conta da meta: a informação de uma dada pessoa acerca de uma pendência. Mas cada um deles indica um caminho diferente a ser seguido.

No presente artigo, nós aqui da Abrilsan vamos procurar explicar da melhor maneira possível tudo o que você precisa saber acerca das diferenças entre protesto e intimação. Esperamos que essa presente explicação lhe seja útil. Confira:

As principais diferenças entre Intimação e Protesto

Para entender as diferenças, nada melhor que entender detalhes a respeito de cada. Então, que tal estudarmos a intimação e o protesto, assim como suas respectivas peculiaridades?

O que é uma intimação?

Se você tem alguma proximidade com o Direito ou se já teve algum problema jurídico, deve ter escutado falar na Intimação. Ela que é um aviso que pode ser enviado por meio do cartório a fim de notificar sobre um débito em aberto.

A intimação serve como um alerta que mostra a necessidade de que a dívida seja paga. Aqui, na intimação, a inadimplência não gerou um protesto. A intimação é a porta que se abre para evitar que o protesto seja feito. Se o pagamento não for efetuado no prazo informado, a própria intimação já indica que o protesto será iniciado.

O que seria o protesto então?

Aqui seria o ato em si que se prova a inadimplência ou o descumprimento de uma obrigação. O protesto só pode ser concretizado uma vez que a dívida tenha sido notificada por meio da intimação e o devedor não tenha realizado o pagamento dentro do prazo legal.

Qual seria esse prazo? De 2 a 3 dias úteis, podendo variar um pouco a depender das normas estaduais dos cartórios.

Qual a consequência do protesto?

Com um nome protestado, restrições financeiras surgem, o que gera problemas com o acesso a empréstimos, cartões de crédito e financiamentos. A penalização fere diretamente o “nome na praça”, fazendo com que a pessoa perca uma certa confiabilidade do mercado geral.

Precisa de ajuda realizando algum protesto?

Num mundo ideal, não precisaríamos nos preocupar e tomar a iniciativa de protestar títulos. Mas, infelizmente não vivemos nessa utopia. Em algumas situações, nos deparamos com consumidores ou contratantes que incidem na figura da inadimplência, e nesses casos, é importante para a saúde financeira de sua marca, que protestos sejam feitos.

Para alcançar uma maior taxa de sucesso, assim como, para que esse processo seja feito da maneira correta, converse com um de nossos especialistas aqui da Abrilsan ! Contar com profissionais capacitados é a chave para o sucesso de seu protesto e para que os prazos e elementos básicos sejam seguidos à risca.

Esperamos seu contato desde já para que conversemos melhor acerca desse assunto. Um grande abraço e até muito em breve.

É possível fazer busca de certidões sem ter todos os dados?

Thu, 03 Feb 2022 12:12:19 GMT

Iniciando o texto com a resposta clara: Sim, é possível fazer a busca de certidões, mesmo que você não tenha os dados completos. É importante ao menos contar com o nome completo de quem se busca, número do RG e CPF, por exemplo. Os requisitos mínimos vão variar um pouco de região para região.

Quanto mais dados se possui, mais fácil é a pesquisa, e maiores as chances de encontrar a informação que se deseja ou a certidão que é necessária ao seu caso.

No presente artigo vamos comentar um pouco sobre como é feita a busca de certidões para que você entenda melhor como é possível buscar uma certidão sem dados, e quais seriam os mais essenciais para uma busca bem-sucedida.

Pontuaremos aqui também um pouco das diferenças regionais e como elas interferem na busca de certidões.

Como se dá a busca de certidões? Qual o prazo?

A busca de uma certidão pode se fazer necessária nos mais diversos contextos.

Existem algumas informações mínimas que são necessárias para realizar consultas de certidões, assim como algumas metodologias de acesso aos documentos. Por exemplo, dados cartórios realizam o atendimento apenas presencialmente, alguns exigem agendamento, e outros realizam o processo de forma virtual.

A atenção à metodologia de busca documental e início do processo é algo que deve ser levado em consideração tanto quanto os dados que se tem em mãos.

E quais seriam os dados necessários para fazer uma busca?

Isso depende um pouco do tipo de certidão buscada e qual a titularidade e variedade dela. A regra geral é que qualquer pessoa pode requerer a certidão de um registro sem informar o motivo. Entretanto, para requerer uma Certidão de Inteiro Teor, o cartório pode vir a exigir Autorização Judicial para o acesso a essas informações.

Dados essenciais são o Nome Completo, CPF e RG. Em alguns momentos, a data de nascimento também pode ser necessária, o nome dos pais ou o endereço do imóvel, caso estejamos tratando de um bem.

Devido a nova Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), não é mais permitido a busca de informações, bens que são identificados em certidões utilizando somente o nome completo devido a situação de homônimos, que seriam as pessoas com nomes e sobrenomes idênticos. Algo comum quando se trata de nomes e sobrenomes comuns.

Outro ponto que merece atenção é a Lei Geral de Proteção de Dados, que tem por principal objetivo proteger os direitos de liberdade e privacidade, e acaba por impactar a forma que os cartórios se comportam e quando podem liberar certidões.

Atenção aos tipos de cartório!

Um ponto que influencia bastante na busca de uma certidão é o tipo de documento que se procura, assim como o tipo de cartório que está associado a. Seria ele um Cartório de Registro Civil? Ou mesmo um Cartório de Imóveis?

Cada instituição vai ter um processo de busca de certidões específico, e consequentemente, dados indispensáveis para tal busca.

O que acontece quando não se encontra uma certidão?

Se você não tem informações suficientes, é recomendável realizar a busca de tais dados a fim de realizar uma procura de certidões mais bem informada e mais objetiva. De outra forma, é possível também requerer judicialmente um registro tardio a depender do caso, ou mesmo a restauração de registros danificados ou perdidos.

Cada caso exige um tratamento específico que vai caminhar de acordo com a necessidade dos envolvidos, a natureza do documento e assim por diante.

Como a Abrilsan pode te ajudar?

Deu para notar que existem diversos pormenores associados à busca de certidões, certo? Para melhor lidar com as dificuldades e diferenças do processo de requisição de certidões, converse conosco da Abrilsan e conte com uma assessoria especializada no assunto.

Nossos profissionais aqui da Abrilsan aguardam seu contato desde já para que juntos possamos sanar suas dúvidas e lhe guiar na busca por suas certidões. Um grande abraço e até muito em breve.

O que é Bloqueio Cartorário?

Thu, 13 Jan 2022 14:07:29 GMT

Bloqueio Cartorário, em resumo, se dá quando uma empresa faz o registro de uma dívida de uma pessoa física ou jurídica num tabelionato de protestos. Vale lembrar que o bloqueio cartorário é uma outra forma de se referir ao protesto em cartório, ok? Existem algumas consequências específicas ao pedido do bloqueio em específico, e é sobre ele que falaremos no presente artigo.

Entenda melhor sobre a temática e saiba como melhor proteger o crédito de sua empresa, garantindo a saúde de sua marca. Ao fim da leitura, se lhe restar dúvidas acerca do instituto, ou mesmo sobre a forma que a Abrilsan pode lhe auxiliar, converse conosco e aclare o assunto.

O Bloqueio Cartorário e o Protesto em Cartório

Quase todos os tipos de dívidas podem ser protestados em cartório. Desde boletos bancários, faturas, cobranças de aluguel, parcelas de financiamento e muito mais. Algumas diferenças essenciais de instituto existem no que concerne ao bloqueio cartorário e ao protesto em cartório. Esses seriam:

Bloqueio Cartorário

Esse seria o ato onde a empresa notifica o cartório civil a respeito da dívida não paga, quer seja por parte de outra empresa ou de uma pessoa física;

Protesto em Cartório

O protesto em si é a oficialização da inadimplência praticada por um consumidor.

De uma forma ou de outra, o bloqueio e o protesto, são parte de um todo. Um mesmo processo para proteger o crédito de sua empresa.

Como se dá o Bloqueio Cartorário?

De forma simples e bastando o preenchimento de um formulário e sua respectiva submissão, o protesto em cartório pode ser feito sempre que uma empresa encontra uma dívida não paga por parte de uma outra empresa contratante ou consumidor.

O ato de realizar o registro dessa dívida em cartório é conhecido como protesto.

E quais seriam as consequências do protesto para o devedor?

Ao realizar o protesto em cartório, o nome do devedor se torna “sujo”. Ele é enviado diretamente para os órgãos de proteção ao crédito, a exemplo do SPC Brasil, Serasa e Boa Vista SCPC.

É apenas após a quitação da dívida e a juntada do respectivo comprovante de pagamento que se pode dirigir-se ao cartório de protestos e solicitar a retirada do bloqueio cartorário.

Converse com a Abrilsan e entenda mais sobre esse processo

A Abrilsan é especialista em processos cartorários, trabalhando com o Bloqueio Cartorário ou Protesto em Cartório. Garantindo a proteção de seu crédito, esse processo pode ser uma boa adição ao ciclo de sua operação, trazendo maior estabilidade financeira à sua marca e uma redução na lista de inadimplência interna.

Converse com um de nossos profissionais agora mesmo, entenda até onde se estendem nossos limites e como nossos especialistas o podem ajudar a melhor gerir sua situação.

Esperamos seu contato desde já e lhe convidamos também a visitar nosso blog para conhecer outros artigos semelhantes a este aqui, onde sanamos dúvidas e explicamos mais do universo de cartórios.

Qual a diferença o reconhecimento de firma e a autenticação?

Thu, 13 Jan 2022 13:29:25 GMT

Sendo termos costumeiramente confundidos, o reconhecimento de firma e a autenticação são essenciais para garantir a validade de alguns documentos, reconhecer a assinatura de representantes de empresas e pessoas físicas e assim por diante.

No decorrer do presente artigo a Abrilsan vai debater um pouco mais acerca desse assunto, deixando claras as diferenças entre esses institutos e como eles influenciam diretamente na forma que sua empresa lida com documentação.

Siga a leitura e entenda tudo o que nossos especialistas têm a lhe apresentar.

O Reconhecimento de firma e a Autenticação: quais as diferenças?

No começo da vida adulta, ou mesmo com a entrada no empreendedorismo, uma frase muito vista é “preciso reconhecer minha firma”. Essa frase pode ser facilmente substituída por “preciso reconhecer minha assinatura” uma vez que é exatamente esse o processo.

Com a assinatura devidamente reconhecida, é possível contar com um cadastro bem claro de como é a sua firma, garantindo que documentos falsificados não passem pelo processo de reconhecimento. Vale lembrar aqui que a firma fica reconhecida apenas em um cartório por vez. Não é possível, por exemplo, fazer um cadastro universal.

A autenticação também é uma forma de atribuir certo peso e validade a documentos, demonstrando que eles são sim autênticos, fruto da avaliação de profissionais notariais.

O processo de autenticação pode ser feito tanto em versões originais quanto cópias. Daí o nome do documento ser “cópia autenticada” por exemplo.

Por que esse processo de reconhecimento de firma e autenticação é importante?

Enquanto o reconhecimento de firma cria o “template”, o padrão da assinatura a ser tido por certo, a autenticação é o processo repetitivo de analisar a verossimilhança dos documentos assinados, reconhecendo a autenticidade deles.

Pelo reconhecimento de firma, o cartório atesta que uma assinatura pertence a uma determinada pessoa e tão somente a ela. Depois disso, apenas quando autenticados os documentos que contem com essa mesma assinatura, ganharão fé pública para movimentação processual e assim por diante.

Vale lembrar que, em alguns casos, atualizar a firma no cartório pode ser importante, a fim de garantir que, se a sua assinatura tiver algum tipo de alteração no estilo, o “padrão” fixado no cartório seguirá a mesma alteração.

A Abrilsan é uma especialista na área!

Se você ainda não sabe, estamos aqui para te contar. A Abrilsan é uma assessoria cartorária ideal para a sua marca. Com alto destaque para a transparência e competência, com atendimento em cartórios de protestos e repartições por todo o Brasil.

Com a Abrilsan ao seu lado, você poderá reconhecer firma de uma maneira mais prática, garantindo uma série de benefícios para sua marca, estes principalmente associados à segurança geral da empresa.

Converse com um de nossos especialistas agora mesmo e saiba mais sobre como nossos profissionais podem lhe auxiliar.

Lhe convidamos também a dar uma breve olhada em nossos artigos antigos presentes em nosso arquivo de posts de blog. Esperamos sua visita desde já! Um grande abraço e até mais.

Quais são os impactos de ter o nome negativado?

Wed, 22 Dec 2021 18:21:02 GMT

Ter um nome negativado vem associado a uma série de impactos que vão desde a dificuldade de obter crédito até mesmo problemas ao fechar negócios mais significativos em questão de montante investido e assim por diante. Se você quer saber um pouco mais a respeito dos impactos do nome negativado, confira esse artigo.

Vale lembrar também que esses impactos possuem algumas soluções simples que envolvem limpar o nome. Qualquer dúvida quanto a isso, chame um de nossos especialistas aqui da Abrilsan e ficaremos felizes em te ajudar e em lhe informar todos os serviços que oferecemos e que podem auxiliar no momento de limpar o nome.

O que significa ter um nome negativado e quais seus impactos?

A inscrição do CPF em órgãos de análise e proteção de crédito, tais quais o Serasa ou o SCPC e outros trazem diversas consequências específicas, a exemplo de:

1. Dificuldade de obter crédito e financiamentos;

2. Incapacidade de emissão de talões de cheque;

3. Dificuldade no aluguel de imóveis;

4. Não conseguir fazer uso de crediário em lojas;

5. Restrições no momento de assumir contratos de longo prazo;

6. Encarar o rompimento de negócios em andamento por conta da instabilidade e falta de confiança.

De uma forma geral o nome negativado faz com que a pessoa seja malvista aos olhos da sociedade, sendo encarada como alguém sem organização financeira, que não é confiável, entre outros traços específicos.

Ter um nome negativado poderá vir associado a um problema de ser confiado financeiramente, sendo então um resultado sistêmico a possibilidade de ser rejeitado em contratos onde exista a necessidade de depender financeiramente um do outro, a exemplo da contratação de serviço a longo prazo.

Nome negativado e os limites de suas consequências

Mesmo com o nome negativado a pessoa continua tendo todos os direitos do consumidor, principalmente no que concerne ao meio de cobrança da dívida. Jamais, ao ser cobrado, o consumidor negativado poderá ser constrangido. A pessoa que cobra, o credor, poderá incidir na cobrança vexatória se constranger ou intimidar o devedor.

Caso exista o interesse de limpar nome, o devedor poderá, a qualquer momento, entrar em contato com a Abrilsan e solicitar auxílio. É interessante inclusive realizar uma pesquisa geral, consultando seu nome para entender se existem outras restrições além daquela que tem conhecimento. É importante lembrar que a Abrilsan não renegociará a dívida.

Abrilsan assessoria cartorária

Quando o assunto é nome negativado, existem alguns passos burocráticos para lhe auxiliar a limpar o nome, garantindo que os malefícios associados à negativação irão parar de incidir em sua vida.

Converse um pouco com nossos especialistas aqui da Abrilsan e entenda melhor, tanto se você teve seu nome negativado e deseja consultar suas restrições, se quer saber mais do processo para limpeza de nome, ou mesmo se deseja negativar o nome de alguém.

Esperamos seu contato desde já. Um grande abraço e até mais.

Quais certidões preciso para fazer um inventário?

Mon, 20 Dec 2021 17:27:13 GMT

O processo de Inventário é sem sombra de dúvidas algo complexo, muitas vezes estressante, já que pode envolver uma série de atritos familiares e maritais. Por conta desse já inerente grau de estresse envolvido é importante solucionar todos os outros pontos que possam gerar atrasos ou problemas, como as certidões para inventário.

Sendo parte essencial para o processo, os documentos de inventário vão desde certidões negativas a documentos de identificação pessoal, documentos declaratórios de relações e assim por diante.

Quais os documentos para fazer um inventário?

O inventário quando realizado no cartório deve seguir alguns passos. Para começar é necessário haver acordo entre as partes, a ausência de incapazes e menores, assim como a inexistência de um testamento. Uma vez que o caso se encaixe nesses requisitos é possível partir para a questão documental.

Os documentos necessários para dar entrada no inventário seriam:

· Certidão de Óbito;

· RG e CPF;

· Certidão de Casamento;

· Escritura do pacto antenupcial, caso haja;

· Carteira da OAB, caso haja;

· Comprovante residencial;

· Comprovante de ocupação;

· Certidão de testamento inexistente;

· Certidão de feitos ajuizados;

· Certidões negativas;

· Documentos referentes aos bens móveis (carnê de IPTU, declaração de quitação, e assim por diante);

· Documentos do cônjuge, dos herdeiros e dos respectivos cônjuges, caso existam;

· Todo e qualquer documento referente aos bens ou às empresas que tenha algum envolvimento com a pessoa que veio a óbito.

Os documentos sobre bens, dívidas e obrigações devem estar listados e presentes no momento de fazer um inventário. Documentos faltantes precisarão ser encontrados a fim de dar continuidade ao processo.

Esse tipo de levantamento de certidões para inventário é essencial uma vez que deixa comprovada toda e qualquer relação entre a pessoa falecida e o bem material. Isso evita que bens que tenham titularidade redirecionada, passem por alguma crítica futura, causando problemas.

Quando movimentar-se para obter esses documentos?

O levantamento de documentos deve se dar de forma célere. Algumas certidões possuem data de validade, e exatamente por isso devem ser observadas com atenção, para que não inviabilizem o processo e para que se evite a emissão de documentos novos por conta de desorganização ou desconhecimento.

Por conta deste e muitos outros pormenores do inventário extrajudicial, a Abrilsan fortemente recomenda a assessoria não somente jurídica como documental. Isso garante que todos os pontos do processo estarão cobertos e que não haverá nenhum tipo de problema no momento de realizar o inventário.

Converse com nossa equipe aqui na Abrilsan e saiba mais

Se você percebeu nesse texto que é sim importante contar com uma assessoria de qualidade para garantir sucesso na organização do inventário, converse com um de nossos especialistas e garanta que terá ao seu lado os profissionais certos para lhe guiar nas burocracias cartoriais e jurídicas.

Conhecendo todos os documentos, entendendo o procedimento e se guiando por todo o processo, você será capaz de lidar com o inventário de forma plena. Esperamos o seu contato desde já, para que juntos possamos iniciar o levantamento das certidões do inventário, realizar a juntada e prosseguir nesse momento que por si só já é difícil.

Um grande abraço e nos falamos em breve.

Quais as vantagens de fazer cobrança de dívida via cartório de protesto?

Thu, 09 Dec 2021 20:25:40 GMT

Cobrar dívidas é, em si, um processo bem exaustivo. Num mundo ideal, toda e qualquer responsabilidade financeira seria cumprida sem a necessidade de cobranças. Mas, ainda que não vivamos num mundo ideal, é possível sim reduzir o estresse envolvido no processo de cobrança de dívida.

Como? Através do Cartório de Protesto. Uma ferramenta inteligente, simples, que conta com toda a cobertura legal e que pressiona o devedor de uma forma eficiente, sem ter de mergulhar de cabeça no universo denso do judiciário.

Confira o artigo que segue e aprenda um pouco mais acerca da cobrança de dívida via cartório de protesto.

As principais vantagens do Cartório de Protesto

O protesto de título como meio para cobrança de créditos é um procedimento bem simples e que a Abrilsan pode lhe ajudar com. Os principais benefícios envolvidos no cartório de protesto seriam:

· Aproveitar o alto índice de recuperação: Cerca de 65% dos títulos encaminhados a cartórios de protesto são pagos em menos de 3 dias. Se você deseja realizar cobrança de dívida e reduzir a inadimplência de seu negócio da melhor forma possível, contar com o cartório de protesto é uma das formas mais eficientes;

· Facilitar o adimplemento: Fazer cobranças por meio do cartório de protesto é uma forma de facilitar até mesmo o adimplemento por parte do devedor. O sistema possibilita a solicitação de uma carta de anuência eletrônica ao credor, sendo possível então cancelar o protesto logo após o adimplemento, sanando a pendência e facilitando a vida de todos os envolvidos;

· Evitar envolvimento judicial: Ao optar por fazer cobrança de dívida via cartório de protesto você evita o afogamento da via judicial. O benefício é estrutural, uma vez que a via judicial fica livre para uso de outros interessados, assim como pessoal, já que se evita o desgaste com o meio judicial, que é mais denso e complexo que resoluções extrajudiciais. Clique aqui e entenda melhor as diferenças entre a ação judicial e as negociações extrajudiciais;

· Praticidade e celeridade: Com a Abrilsan ao seu lado você consegue realizar a cobrança de dívida por meio de protestos bem rapidamente. Em poucos passos a cobrança de dívida terá sido realizada e você já poderá esperar por um feedback vindo de seu cliente inadimplente.

De uma forma geral, podemos resumir a cobrança de dívida via cartório de protesto enquanto um meio mais simples, rápido e com maior eficiência na resolução de questões.

Para que você tenha sucesso em suas cobranças por essa via, é importante contar com uma assessoria cartorária profissional, a exemplo da Abrilsan .

Conte com Assessoria Cartorária Profissional

Originada em 1987, a Abrilsan nasceu com o objetivo de dar maior acesso a serviços que asseguram a solução de questões financeiras, dão acesso a documentos importantes e permitem uma melhor navegação nas tramas dos cartórios como um todo.

Se você enxerga os protestos enquanto uma forma inteligente de garantir o adimplemento de devedores, converse com a Abrilsan e entenda melhor como nossos profissionais podem lhe auxiliar.

Esperamos seu contato desde já para que conversemos sobre suas necessidades.

Como limpar o meu nome de protestos, Pefin, Refin e outras dívidas?

Wed, 24 Nov 2021 18:22:43 GMT

O Serasa Experian, SCPC Boa Vista e o SPC Brasil são órgãos de proteção ao crédito e funcionam como um cadastro de pessoas físicas e jurídicas. Nesses cadastros podem ser elencados todos os débitos extrajudiciais e judiciais já sentenciados, identificados como restrições financeiras podendo ser gerado por qualquer pessoa, instituição financeira ou órgão governamental.

Se você possui restrição financeira, automaticamente estará com o nome “sujo”. Para limpar seu nome é necessário verificar as procedências das negativações e sendo elas devidas, fazer a quitação.

O Refin, Pefin, Dívidas Ativas, Dívidas Vencidas são os nomes dados as negativações cobradas extrajudicialmente nos órgãos de proteção ao crédito. Já Protestos é quando a cobrança extrajudicial ocorre no cartório de protesto.

A modalidade de negativação é importante no processo de limpeza do nome, devido a forma de busca de informações dos títulos negativados.

Confira no decorrer desse artigo como identificar e como a Abrilsan pode lhe auxiliar, e não esqueça de conversar com nossos profissionais caso lhe reste alguma dúvida ao fim da leitura.

O que são Órgãos de Proteção ao Crédito e qual a função deles?

Se você ainda não entende bem do universo das consultas nos Órgãos de Proteção ao Crédito, deve saber de antemão que eles têm a função de identificar as restrições financeiras geradas em seu nome.

E como posso identificar as pendências em meu nome?

Para você, pessoa física, esses órgãos de proteção ao crédito disponibilizam um acesso gratuito através de seus sites onde você deve se cadastrar para poder consultar.

Para pessoa jurídica a consulta é paga e a empresa tem que ser conveniada.

Se houver dificuldade a Abrilsan pode realizar o serviço de pesquisa para você!

Como a Abrilsan pode lhe auxiliar nesse processo?

A Abrilsan tem convênio com o SCPC e ao Serasa os quais são utilizados para fazer a consulta, além disso solicitamos as certidões nos cartórios para identificação dos títulos protestados e toda a tratativa para a identificar o título, valor corrigido, dados do credor/favorecido e toda a documentação necessária para concluir a baixa.

Protestos são questões estritamente cartoriais, e para resolver pendências desse gênero, você precisa conversar com profissionais especialistas no lidar de cartórios.

A Abrilsan também possui o conhecimento necessário para localizar o favorecido do seu título para realizar a baixas de Pefins, Refins e outras dívidas.

Investindo na utilização dos serviços da Abrilsan na identificação e baixa de restrições financeiras você terá comodidade e tranquilidade, pois você evitará demora na solução e outros problemas e empecilhos que atrapalham relações financeiras.

Ter um nome limpo ajuda a levar consigo a oportunidade de construir uma história mais positiva no mercado, bem como acesso favorável a financiamento, créditos e etc.

Converse conosco e entenda mais

Deseja contar com a Abrilsan para lhe auxiliar a regularizar seu nome? Converse conosco. Oferecemos assessoria cartorária com destaque pela transparência e pela capacidade de atender em diversas repartições por todo o Brasil.

Originada em 1987, a Abrilsan tem especialidade, experiência e compromisso com resultados. Esperamos seu contato desde já para que possamos juntos alcançar o objetivo de limpar seu nome.

Um grande abraço e até mais.

Quais certidões preciso para participar de licitações?

Fri, 19 Nov 2021 11:41:32 GMT

O processo de licitações é um processo administrativo, onde os gestores públicos avaliam e selecionam propostas oferecidas por empresas, levando em consideração custo, serviços e produtos. As licitações são sempre públicas e respeitam os direitos estabelecidos em legislação. Uma das normas regula o processo de habilitação em legislação.

O processo em si busca evitar que empresas ou pessoas sejam beneficiadas por conta de alguma relação direta com gestores ou administradores. É uma forma interessante do Estado de garantir que todas as empresas terão a oportunidade de concorrer em pé de igualdade a uma oportunidade de oferecer produtos e serviços para a máquina pública.

Para participar de licitações é necessário que a empresa conte com uma habilitação, e se você tem curiosidade ou interesse em saber sobre o processo de habilitação, confira o que apresentamos logo abaixo e não deixe de falar conosco caso tenha algum tipo de dúvida.

Quais os documentos necessários para ter habilitação em licitação?

De acordo com a Lei 8.666/93, no artigo 29, empresas licitantes deverão comprovar regularidade fiscal, previdenciária e trabalhista para terem acesso à habilitação para licitação. Para conseguir essas comprovações, uma lista de certidões é necessária, e esta segue:

· Prova de Quitação com a Fazenda Federal (Secretaria da Receita Federal e Procuradoria Geral da Fazenda Nacional – Dívida Ativa);

· Certidão Negativa do FGTS e Certidão Negativa do INSS;

· Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT);

· Certidão negativa de débitos Federais;

· Certidões Estaduais;

· Certidões Municipais;

· Documentos do Representante Legal ou Procuração dos representantes nas licitações (caso necessário);

· Certidão negativa de Falência e Concordata.

Essas certidões poderão ser solicitadas diretamente nos sites do TST (Tribunal Superior do Trabalho), CEF (Caixa Econômica Federal), e da Receita Federal do Brasil.

Somadas a tais certidões, é necessário ter consigo todos os documentos que comprovam a habilitação jurídica da empresa, como o Ato Constitutivo (estatuto social, contrato social ou requerimento de empresário), os documentos dos sócios, e assim por diante.

Outras declarações necessárias à habilitação em licitação

Declarações como a de Inexistência de Fatos Impeditivos, de Menores Aprendizes, de Renúncia de vistoria e outras podem vir a ser solicitadas.

Além disso, a depender do tipo de licitação, qualificações econômico-financeiras e técnicas poderão ser necessárias para conseguir concorrer. A lista é vasta, sabemos bem, ao mesmo tempo que varia a depender do tipo de licitação em vista.

Por conta dessa especificidade, e da oscilação que pode depender do contexto, recomenda-se fortemente que a empresa licitante conte com especialistas.

A Abrilsan enquanto Assessoria Cartorária para você

Desde 1987, a Abrilsan ajuda empresas dos mais diversos ramos a conseguirem participar de processos de licitação. Idealizada por Nivaldo Teixeira de Santana, a Abrilsan se destaca por sua estrutura, profissionalismo e responsabilidade em trazer soluções junto aos cartórios de protestos.

Deseja saber mais sobre como podemos te ajudar? Converse com um de nossos especialistas agora mesmo e obtenha os documentos necessários para participar de licitações.

Esperamos seu contato desde já. Um grande abraço e até mais.

Protesto de título pode ajudar a reduzir a inadimplência?

Wed, 17 Nov 2021 13:45:09 GMT

A maior parte das empresas lida com algum grau de inadimplência. Para resolver essa situação, algumas tentativas amigáveis podem ser feitas, procurando que o cliente pague as prestações em atraso ou com alguma espécie de trato ou desconto.

Nos casos de impossibilidade na resolução, é possível realizar o protesto da dívida, podendo essa ser a melhor alternativa para alguns casos específicos, como o esgotamento de alternativas amigáveis ou o comportamento evasivo do cliente inadimplente.

E então fica a pergunta: o protesto de títulos pode reduzir a inadimplência?

Protesto de Títulos enquanto redutor da inadimplência

De acordo com o Levantamento do Instituto de Estudo de Protestos de Títulos do Brasil, cerca de 60% dos títulos protestados vêm a ser pagos em até uma semana. Aqui, estamos falando do recorte da Seção de São Paulo, mas esse padrão é aplicável por analogia a outros estados da federação.

Com essa taxa de adimplemento após o protesto, podemos afirmar sem sombra de dúvidas que essa é uma inciativa bem positiva para a redução da inadimplência. Por ser um processo simples, o protesto de título pode ser feito de maneira eficiente e rápida.

Explicando um pouco o que seria o protesto, esse seria um ato formal que comprova a inadimplência de uma pessoa física ou jurídica aos olhos da justiça. A partir do momento do protesto, existe a “criação” de uma identidade de devedor associado à pessoa jurídica ou física, configurando o protesto enquanto uma forma de Cobrança Extrajudicial, que pode ser juntada enquanto prova num futuro processo de execução.

Como protestar uma dívida?

Para realizar o protesto de um título e reduzir inadimplência, é necessário entrar em contato com um Cartório capaz de oferecer soluções para empresas. Para sua sorte e conveniência, você pode conversar diretamente conosco aqui da Abrilsan.

Antes de realizar o processo de enviar o título para protestar é importante o documento estar vencido, o qual antes de tomar a iniciativa da negativação você pode tentar a cobrança amigável, como por exemplo:

· Envio de cartas;

· Realização de cobrança por telefone (em horário apropriado);

· Envio de SMS;

· Oferta de renegociação.

Uma vez que você tenha tentado alguma das alternativas acima sem sucesso, é possível afirmar que é hora de realizar o protesto de título. Um ponto a ser levado em consideração é que a cobrança jamais deve infringir a proteção contra “Cobranças Vexatórias”, que possam causar constrangimento por parte do cli ente inadimplente .

Faça uso das ferramentas disponíveis à sua empresa e diminua a inadimplência

Se você está à frente de uma empresa que sofre com inadimplência, saiba que protestar clientes pode ser a forma de conseguir reaver valores. O processo é regulado pela Lei Federal 9.492/97 e está completamente disponível a qualquer um que queira fazer uso de seu instituto.

Converse com um de nossos especialistas aqui da Abrilsan e entenda melhor como nossa equipe pode lhe ajudar a protestar clientes inadimplentes e garantir uma melhor taxa de adimplemento e m sua empresa. Um grande abraço e até mais!

Quais documentos me dão segurança na hora de comprar um terreno ou um imóvel?

Thu, 11 Nov 2021 17:52:42 GMT

Investir em um imóvel ou mesmo num terreno é fruto de muita negociação, planejamento e estudo. Isso se dá tanto pelo valor do investimento quanto pelas implicações burocráticas associadas à movimentação financeira e de propriedade. Por conta dessa importância, a análise dos documentos de terreno ou de imóvel se faz indispensável.

Os motivos? A conferência de titularidade, inconsistência de registros, assim como possíveis impedimentos que venham a tornar a transação impossível de ser de fato concluída. Hoje a Abrilsan traz para você algumas informações relevantes sobre a conferência documental.

Os principais documentos para compra de terreno ou imóvel

Contratos comuns costumam envolver a juntada e análise de alguns documentos simples, como é o caso do RG, do CPF ou CNPJ, assim como de certidões de nascimento ou casamento, comprovantes de endereço e renda. Mas essas informações dizem respeito apenas às pessoas envolvidas na transação.

Para melhor entender a respeito do imóvel ou terreno, alguns documentos específicos devem ser analisados antes da compra, como por exemplo:

· Certidão dos Cartórios de Protestos;

· Certidão de Débitos Trabalhistas;

· Certidão da Justiça Federal;

· Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais;

· Certidão Atualizada da Matrícula do Imóvel;

· Certidão Negativa de Tributos Imobiliários;

· Certidão de Ações Cíveis e Executivos Fiscais.

Outras certidões, como é o caso da Certid ão de Quitação Condominial , pod em ser necessários a depender do contexto. Essa certidão que citamos é importante para casos onde existe a venda de apartamentos.

Vale lembrar que outras certidões e documentos ainda podem ser solicitados por parte do comprador, caso sejam importantes para trazer maior segurança na hora de comprar um imóvel.

Porque conferir documentos de imóvel antes da compra?

Algumas informações encontradas nas certidões podem ser consideradas triviais, ou até mesmo dispensáveis para alguns. Entretanto, é através da análise das mesmas que você poderá atestar se não existem ações que possam recair sobre o imóvel no futuro, assim como, possíveis dívidas tributárias ou condominiais.

A análise das certidões citadas funciona como óculos, garantindo que a realidade estará clara e de fácil compreensão. Quanto mais certidões, quanto mais especificidade na análise, menores problemas futuros surgirão.

Um ponto muito importante é a assessoria que lhe acompanha. Apenas tendo ao seu lado uma equipe de profissionais especializados você poderá ter acesso a uma análise especializada do cenário, assim como uma listagem específica de certidões para a sua transação.

Conte conosco da Abrilsan

Se você entende a relevância desse passo e deseja ter certeza que toda a documentação está correta, converse conosco aqui da Abrilsan e tenha ao seu lado uma equipe de especialistas que lhe auxiliarão na análise e no processamento de documentos de terrenos e imóveis.

Esperamos seu contato desde já para que possamos conversar a respeito de suas necessidades e lhe convidamos para uma visita em nosso site onde você poderá entender em detalhes os nossos serviços, assim como conferir alguns de nossos posts de blog m ais antigos, onde sanamos algumas das principais dúvidas a respeito do universo cartorial.

De quem é a responsabilidade pelo cancelamento do protesto?

Fri, 05 Nov 2021 15:34:52 GMT

De quem é a responsabilidade pelo cancelamento do protesto? Essa é uma dúvida muito comum entre aqueles que foram surpreendidos com uma dívida protestada em cartório.

Sabendo disso, a Abrilsan decidiu preparar este conteúdo para esclarecer de uma vez por todas o assunto, vale a pena conferir!

Responsabilidade pelo cancelamento de protesto

Para entender como funciona a responsabilidade pelo cancelamento de protestos, precisamos levar em consideração o que diz a Lei Nº 9.492/1997 que regulamenta os serviços concernentes ao protesto de títulos e outros documentos de dívida.

Confira o que diz o artigo 26 da referida Lei:

"Art. 26. O cancelamento do registro do protesto será solicitado diretamente no Tabelionato de Protesto de Títulos, por qualquer interessado, mediante apresentação do documento protestado, cuja cópia ficará arquivada."

Logo na sequência, a referida Lei complementa:

"§ 3º O cancelamento do registro do protesto, se fundado em outro motivo que não no pagamento do título ou documento de dívida, será efetivado por determinação judicial, pagos os emolumentos devidos ao Tabelião."

“§ 4º Quando a extinção da obrigação decorrer de processo judicial, o cancelamento do registro do protesto poderá ser solicitado com a apresentação da certidão expedida pelo Juízo processante, com menção do trânsito em julgado, que substituirá o título ou o documento de dívida protestado.”

Diante do exposto fica claro que a responsabilidade pelo cancelamento do protesto é do devedor, mediante a apresentação do comprovante de quitação da dívida no cartório.

Por sinal, até mesmo nos casos onde a extinção do protesto for determinada por decisão judicial, cabe ao interessado solicitar o seu cancelamento em cartório, sendo neste caso, dispensada a comprovação de pagamento.

Jurisprudência a respeito do cancelamento de protestos em cartório

A saber, o procedimento mencionado no tópico anterior, já foi retificado em decisões do próprio STJ - Superior Tribunal de Justiça.

Em uma das decisões recentes acerca do assunto, o STJ concluiu:

“A documentação exigida para o cancelamento do protesto (título de crédito ou carta de anuência daquele que figurou no registro de protesto como credor) também permite concluir que, ordinariamente, não é o credor que providenciará o cancelamento do protesto”

Como cancelar um protesto de título?

O interessado em solicitar o cancelamento de um protesto de título deve procurar o Credor e efetuar o pagamento da dívida com juros e multas geradas pelo atraso do pagamento que originou o protesto.

Na sequência, o antigo devedor solicitará ao credor uma carta de anuência, confirmando a quitação da dívida.

Por fim, basta dirigir-se até o cartório com a carta de anuência em mãos para solicitar o cancelamento do protesto.

Observação: Confirmado o cancelamento do protesto a baixa no órgão de proteção ao crédito ocorre de 3 (três) a 5 (cinco) dias úteis.

Precisa de apoio e assessoria para cancelar protestos e regularizar o seu nome? Conte com a Abrilsan.

Realizamos todos os trâmites, desde identificar as pendências, seja cheque, nota promissória, ou duplicata, junto ao(s) credor(es), a fim de obter a documentação necessária para o cancelamento do protesto.

Para saber mais e tirar outras dúvidas, entre em contato conosco!

Como as pendências financeiras impactam na análise de crédito

Thu, 28 Oct 2021 14:51:35 GMT

Qual o real impacto das pendências financeiras na análise de crédito? Como funciona o processo para análise e concessão de crédito em bancos e financeiras?

Neste conteúdo, a Abrilsan tira todas as suas dúvidas sobre o impacto das restrições em órgãos como o SPC, SCPC e SERASA sobre a liberação de empréstimos e financiamentos.

Você possui pendências financeiras em seu nome? Então, continue conosco, pois aqui vamos apresentar soluções para que você resolva todas as pendências e volte a obter crédito.

O que é análise de crédito?

Chamamos de análise de crédito, o processo através do qual bancos e outras instituições financeiras avaliam o perfil de clientes para identificar os riscos associados à liberação de cartões de crédito, empréstimos e financiamentos.

Esse processo de análise e avaliação tem por objetivo reduzir riscos de inadimplência e o possível prejuízo das instituições com a não quitação de créditos concedidos.

Como é realizada a análise de crédito?

Cada instituição financeira possui uma metodologia própria para análise de crédito. No entanto, podemos destacar alguns pontos em comum, dentre eles:

Confirmação de dados pessoais: Nessa etapa as instituições financeiras solicitam informações como nome, CPF, telefone, nível de escolaridade e endereço.

Tais informações são solicitadas para fins cadastrais e também para a conferência dos dados fornecidos com os cadastros públicos e bancários, evitando possíveis fraudes.

Informações de profissão e renda: Na sequência as instituições financeiras solicitam dados que comprovem a profissão, a renda e a capacidade de pagamento do interessado em obter crédito.

Nesta etapa da análise de crédito são aceitos documentos como extrato bancário, holerite e declaração de Imposto de Renda.

Restrições no Nome: Após obter todos os dados cadastrais e de renda, as instituições financeiras realizam consultas a sistemas de proteção ao crédito como SPC, SCPC SERASA, SCR - Sistema de Informações de Crédito e aos Fóruns identificando também bloqueio de bens e penhoras por decisão judicial.

O objetivo é identificar outros empréstimos em aberto e dívidas em atraso em nome do cliente. Situações que podem indicar falta de capacidade de pagamento e aumentar o risco de crédito.

Cadastro Positivo: Por fim, verifica-se o cadastro positivo que reúne informações como o histórico de boletos e cobranças pagas em dia.

O cruzamento de todas essas informações ajuda os bancos e instituições financeiras a definir o nível de risco de cada operação de empréstimo e financiamento.

Impacto das pendências financeiras na análise de crédito

Conforme observamos no tópico anterior, a consulta de restrições e pendências em sistemas de proteção ao crédito como SCPC, SPC e SERASA estão entre as etapas de uma análise de crédito.

Por consequência, indivíduos com restrições e dívidas em aberto registradas nestes órgãos acabam encontrando grande dificuldade em contratar operações de créditos.

Diante disso, a única solução para resolver esse problema e voltar a ter crédito no mercado, consiste em procurar os credores para negociar os débitos em atraso.

Precisando baixar dívidas em atraso? A Abrilsan pode ajudar você, entre em contato conosco e conheça os nossos serviços!

Razões para regularizar seu nome protestado.

Mon, 18 Oct 2021 16:42:19 GMT

Você sabe como regularizar seu nome protestado? Afinal, o que significa protesto em cartório?

O protesto é uma forma legal encontrada pelas empresas e também por pessoas físicas para oficializar a inadimplência de clientes devedores, em cartório.

Uma vez que a dívida é registrada em cartório, o devedor recebe uma notificação em seu endereço para quitação em prazo determinado. Caso o pagamento não seja realizado, o nome do indivíduo seja ele pessoa física ou jurídica é efetivamente protestado.

Vale destacar que o protesto em cartório é uma forma de cobrança que está prevista na Lei 9.492/97.

O que acontece quando o nome é protestado?

O indivíduo ou empresa com o nome protestado fica sujeito a uma série de restrições, sendo a restrição ao crédito a principal delas.

Pessoas físicas ou empresas com títulos protestados em cartório encontram dificuldades para:

● Abrir contas bancárias;

● Obter empréstimos e financiamentos;

● Participar de licitações;

● Realizar compras a prazo.

Além disso, é importante destacar que as dívidas registradas em cartório e não pagas podem ser posteriormente cobradas judicialmente.

No caso da cobrança judicial, é possível que o Juiz determine o bloqueio de contas e até mesmo a apreensão e penhora de bens para quitação dos débitos em atraso.

Motivos para regularizar seu nome protestado

A regularização e pagamento de débitos protestados em cartório é essencial para que o indivíduo, seja ele pessoa física ou jurídica, recupere a sua credibilidade no mercado e a possibilidade de obter crédito.

O ideal é que o devedor procure o cartório assim que notificado do débito para pagamento da dívida.

Após o prazo definido na notificação, o título em aberto será efetivamente protestado, restando ao devedor o pagamento direto ao seu credor.

Por fim, com a quitação da dívida, os registros são excluídos do sistema cartorário em até 72 horas, reabilitando o indivíduo perante o mercado.

Confira os principais benefícios para regularizar seu nome protestado:

● Retomada da confiança junto a fornecedores;

● Melhoria das condições de acesso a empréstimos e financiamentos;

● Anulação de riscos relacionados a futuras cobranças judiciais que envolvam a penhora de bens e recursos financeiros.

Protesto em cartório caduca?

A dívida registrada em cartório ou em órgãos de proteção ao crédito como o SCPC, SPC e SERASA não caducam. Na prática, elas precisam deixar de constar nos sistemas de proteção ao crédito após 5 anos.

No entanto, a baixa nos sistemas de proteção não anula a existência da dívida que continua ativa e sendo atualizada por juros e correção monetária.

O que fazer quando receber uma notificação de protesto?

Ao receber uma notificação de protesto, providencie o pagamento imediato da dívida, a fim de evitar a efetivação do protesto pelo cartório.

Caso desconheça ou discorde da dívida cobrada, o ideal é que entre em contato com o credor e solicite informações detalhadas sobre a dívida.

Deseja saber mais sobre o protesto de dívidas em cartório? Continue acompanhando o nosso site e também as nossas redes sociais!

Entenda o que é e a diferença entre as negativações.

Fri, 15 Oct 2021 17:09:51 GMT

Sua empresa está enfrentando problemas com clientes devedores? Então você chegou ao lugar certo.

Neste conteúdo, a Abrilsan explica em detalhes as principais diferenças entre a negativação e o protesto de títulos, vale a pena conferir!

Quais as duas modalidades de cobranças eficazes para recebimento do seu devedor?

Existem basicamente suas alternativas para a cobrança de dívidas em aberto, são elas:

• Cobrança extrajudicial;

• Cobrança judicial.

Na sequência, veremos como funciona cada alternativa:

Cobrança extrajudicial: A negativação extrajudicial ocorre quando a cobrança de uma dívida é feita nos Cartórios de Protestos ou órgãos de proteção ao crédito com SCPC, SERASA ou SPC.

A cobrança extrajudicial é um dos métodos mais conhecidos e utilizados pelas empresas para registrar dívidas não pagas por seus clientes.

Antes de serem negativadas as cobranças são informadas aos seus devedores por meio de uma notificação contendo os dados informados pelos credores para possibilitar a quitação da dívida e resolução da pendência sem restrição ao nome.

Na prática, quando um consumidor é negativado, automaticamente ele é registrado nos órgãos proteção ao crédito.

Por sua vez, esse registro pode ser consultado por bancos, instituições financeiras e outras empresas, o que torna muito difícil que o devedor consiga obter crédito no mercado, financiamento, participar de licitações e etc.

Ainda sobre a cobrança extrajudicial, vale destacar que apesar de não serem relacionadas nas consultas do SCPC, SERASA e SPC as negativações com mais de 5 (cinco) anos não caducam.

Cobrança Judicial: A negativação judicial ocorre quando a cobrança de uma dívida é feita através de um processo judicial a qual será analisada sua procedência por um juiz.

Em geral, esse método exige custos maiores e tempo para recebimento da dívida em aberto, uma vez que é preciso aguardar todos os trâmites judiciais.

Qual o prazo para o credor baixar a minha pendência?

Negativações dos Órgãos de Proteção ao Crédito: Deverão ser retiradas em até 5 dias após o pagamento integral da dívida.

Negativações no Cartório de Protesto: Após apresentado a Carta de Anuência ou Instrumento de Protesto junto ao Cartório com o pagamento das taxas cartorárias será baixado o protesto.

A atualização nos registros dos Órgão de proteção ao Crédito será atendida em até 72 horas.

O que é protesto de títulos?

Protesto de títulos é uma espécie de negativação realizada por intermédio dos cartórios de protesto.

De acordo com a Lei 9.492/1997 protesto é o ato formal e solene pelo qual se prova a inadimplência e o descumprimento de obrigação originada em títulos e outros documentos de dívida.

Sempre que um título é protestado o devedor recebe a notificação com um prazo para pagar o título direto no Cartório, no valor igual ao declarado pelo apresentante acrescidos de emolumentos cartorários.

Por sua vez, caso o débito não seja pago no prazo definido no comunicado, o título será protestado e a dívida deverá ser tratada diretamente com o credor.

O que é Pefin, Refin, Dívida Vencida e Dívida Ativa?

São nomes de negativações realizadas diretamente com o órgão de proteção ao crédito.

Qual a melhor opção de cobrança?

Como vimos ao longo deste conteúdo, tanto a negativação nos órgãos de proteção ao crédito, quanto o protesto de títulos são meios legais e reconhecidos para cobrança extrajudicial.

Em ambas as modalidades é possível obter um retorno mais rápido, se comparado com o tempo demandado pela cobrança judicial.

Por fim, é importante destacar que para a negativação pelos órgãos de proteção ao crédito é necessário ter um convênio, caso não o tenha, o protesto passa ser a melhor opção.

Precisa de apoio para protestar clientes inadimplentes? Conte com a Abrilsan!